Mantenimiento de puertas industriales

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Mantenimiento de Puertas Industriales y Comerciales

El mantenimiento de puertas industriales y comerciales es fundamental para garantizar su correcto funcionamiento y, sobre todo, la seguridad de las personas que las utilizan. Es básico conocer la importancia del mantenimiento de estas puertas, las normativas y legislaciones vigentes, las responsabilidades de los propietarios y mantenedores, así como las consecuencias de no realizar el mantenimiento adecuado.

Importancia del Mantenimiento de Puertas Industriales

Las puertas industriales  juegan un papel crucial en la operatividad de diversas instalaciones. El mantenimiento regular de estas puertas no solo asegura su funcionamiento eficiente, sino que también previene accidentes y prolonga su vida útil. Además, un mantenimiento adecuado puede evitar costosas reparaciones y garantizar que las puertas cumplan con las normativas de seguridad vigentes.

Normativas y Legislación Vigente

El mantenimiento de puertas industriales es obligatorio, tal y como establece el documento básico de seguridad de utilización y accesibilidad “DB-SUA” del Código Técnico de la Edificación (Orden VIV/984/2009 de 15 de abril, BOE 23-04- 2009).

Estas son las normativas y legislaciones por las que se regula:

Código Técnico de la Edificación (CTE): Este código establece las exigencias básicas de seguridad y habitabilidad que deben cumplir las edificaciones.

DB-SUA (Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad): Parte del CTE, este documento establece las condiciones de seguridad de utilización que deben cumplir las edificaciones.

UNE-EN 85635 y UNE-EN 12635: Estas normativas especifican los requisitos de instalación, uso, mantenimiento y modificación de puertas industriales, comerciales y de garaje.

Estas normativas obligan a los propietarios a realizar un mantenimiento regular para garantizar la seguridad y el correcto funcionamiento de las puertas industriales y comerciales.

Responsabilidades del Propietario y del Mantenedor

El propietario de las puertas industriales es responsable de garantizar su mantenimiento adecuado. Según el Código Civil y el Código Técnico de la Edificación, el propietario debe asegurarse de que las puertas cumplan con las normativas de seguridad y realizar las inspecciones necesarias.

Por otro lado, el mantenedor, que debe ser una empresa especializada o un técnico cualificado, debe realizar las tareas de mantenimiento siguiendo las instrucciones del fabricante y las normativas vigentes. Es importante destacar que si el mantenedor realiza modificaciones sustanciales en las puertas, se convierte en fabricante y, por lo tanto, debe cumplir con todas las obligaciones legales y normativas aplicables.

Periodicidad y Tipos de Mantenimiento

La periodicidad del mantenimiento de puertas industriales debe ser indicada por el fabricante y puede variar según el uso y el tipo de puerta. Generalmente, se distinguen dos tipos de mantenimiento:

Mantenimiento Preventivo: Consiste en realizar inspecciones periódicas, ajustes, lubricación y limpieza de componentes para prevenir fallos y prolongar la vida útil de las puertas.

Mantenimiento Correctivo: Se realiza cuando se detecta un fallo o daño en la puerta. Incluye la reparación o reemplazo de los componentes defectuosos.

Es recomendable que el mantenimiento preventivo se realice de manera regular, mientras que el correctivo debe realizarse inmediatamente cuando se detecte un problema.

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Documentación Necesaria para el Mantenimiento

Para llevar a cabo el mantenimiento de puertas industriales y comerciales, es necesario contar con la documentación adecuada, que incluye:

Marcado CE declaración de conformidad: Indica que la puerta cumple con los requisitos de seguridad establecidos por la Unión Europea.

Declaración de prestaciones: Documentos que certifican que la puerta cumple con las normativas aplicables.

Libro de Mantenimiento: Debe incluir las instrucciones del fabricante, el historial de mantenimiento y las inspecciones realizadas.

Esta documentación es esencial para asegurar que el mantenimiento se realiza correctamente y para cumplir con las normativas vigentes.

 Consecuencias de No Realizar el Mantenimiento de tus puertas industriales

No realizar el mantenimiento adecuado de las puertas industriales y comerciales puede tener graves consecuencias, tales como:

Accidentes y Lesiones: Las puertas en mal estado pueden causar accidentes y lesiones a las personas que las utilizan.

Multas y sanciones: El incumplimiento de las normativas de mantenimiento puede resultar en multas y sanciones por parte de las autoridades competentes.

Elevados costes de reparación: La falta de mantenimiento puede provocar fallos graves en las puertas, lo que puede ocasionar reparaciones costosas.

Responsabilidad Legal: En caso de accidente, el propietario puede ser responsabilizado legalmente por no haber realizado el mantenimiento adecuado.

Por estas razones, es crucial realizar el mantenimiento regular de las puertas industriales para garantizar la seguridad y el correcto funcionamiento.

Preguntas Frecuentes sobre el Mantenimiento de Puertas Industriales

¿Qué incluye el mantenimiento industrial?

El mantenimiento industrial incluye inspecciones periódicas, ajustes, lubricación, limpieza y en caso necesario, valoración de reparaciones necesarias para asegurar el correcto funcionamiento y en condiciones de seguridad, prolongando así la vida útil de las puertas industriales.

¿Cómo dar mantenimiento a una puerta?

Para dar mantenimiento a una puerta, se deben seguir los pasos recomendados por el fabricante, que vienen indicados en el libro de mantenimiento. En él se especifican todas aquellas tareas necesarias para garantizar el buen estado y funcionamiento de la puerta, indicando periodicidad de cada una y si ha de ser realizada por el cliente o bien por un técnico cualificado.

¿Es obligatorio tener un contrato de mantenimiento?

No es obligatorio tener un contrato de mantenimiento, pero es altamente recomendable para asegurar que las puertas reciban el mantenimiento adecuado y cumplan con las normativas de seguridad.

¿Quién es responsable del mantenimiento de las puertas industriales?

El propietario de las puertas industriales es responsable de garantizar su mantenimiento adecuado. Teniendo en cuenta que deben seguirse las indicaciones del fabricante y el personal que lo realice debe estar cualificado para ello.

En Terniequipos somos líderes en mantenimiento de puertas industriales y automáticas con los más altos estándares de calidad y manteniéndonos alineados con las normativas vigentes tanto a nivel nacional como a nivel europeo. Siguiendo las normativas vigentes y realizando el mantenimiento de manera regular, se pueden prevenir accidentes, evitar multas y prolongar la vida útil de las puertas.

Jorge armestar
Jorge armestar
6 Junio 2024
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Me han instalado una puerta industrial en la nave que tengo en Badajoz y todo ha sido magnífico.
Sergio Fernandez Diaz
Sergio Fernandez Diaz
30 Mayo 2024
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Grandes profesionales, magnífica calidad y gran respuesta técnica y post venta.
Fran
Fran
27 Mayo 2024
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Lola Martin
Lola Martin
24 Mayo 2024
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Roma Motor
Roma Motor
20 Febrero 2023
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Los mejores profesionales y la mejor atención.
patricia rivas
patricia rivas
8 Febrero 2023
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luis rivas tello
luis rivas tello
8 Febrero 2023
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Profesionales 👌
Sergio Domínguez
Sergio Domínguez
2 Diciembre 2021
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